Générer des revenus complémentaires

La vente en nue-propriété émerge comme une option stratégique pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien tout en conservant un droit d'usage. Cette méthode permet de vendre la "nue-propriété" d'un bien immobilier, c'est-à-dire la structure du bien en elle-même, tout en gardant l'usufruit, à savoir le droit de l'utiliser et de l'habiter. Découvrez comment ce type de vente immobilière peut transformer votre patrimoine en un actif à la fois rentable et confortable, une combinaison rare dans le domaine immobilier.

Depuis toujours le revenu perçu quand on est à la retraite est inférieur à celui de la vie active. Pour beaucoup de retraités, des revenus complémentaires sont donc les bienvenus pour vivre mieux au quotidien, profiter de son temps libre ou protéger son conjoint.

Un revenu complémentaire est un supplément financier au-delà de votre salaire habituel ou pension de retraite, jouant un rôle essentiel pour bien vivre sa retraite, grâce à une sécurité financière additionnelle. Il existe diverses méthodes pour générer des revenus complémentaires, dont la vente en nue-propriété. Cette option consiste à vendre un bien immobilier tout en conservant l'usufruit, c'est-à dire le droit de l'utiliser ou d'en percevoir les revenus, tels que la location, jusqu'à un évènement spécifique ou pendant une période déterminée. Cela permet de libérer une partie de la valeur de l'immobilier pour obtenir des liquidités, tout en maintenant un droit d'usage ou de revenu. Il s'agit d'une stratégie avantageuse pour les retraités désirant accroître leurs revenus sans se départir totalement de leurs immobiliers, contribuant ainsi à une retraite plus confortable et sécurisée. 

Des revenus complémentaires pour maintenir son pouvoir d'achat

En France, le passage à la retraite est irrémédiablement lié à une baisse des revenus. En comparaison avec ceux perçus pendant la vie active, les revenus des seniors peuvent connaître une diminution de 30 à 50%.

Parallèlement, les retraites ont du compter ces dernières années avec une désindexation de leurs pensions de retraite, ce qui a entrainé au fil de l'eau une baisse de leur pouvoir d'achat.

Pour la première fois les prévisions indiquent que le niveau de vie relatif des retraités va passer au-dessous de celui de l'ensemble de la population.

Si l'on ajoute à ce tableau le retour de l'inflation, clairement la situation financière des retraités se complique !

L'idée n'est pas de dépenser sans compter, mais on aurait envie de se faire plaisir sans regarder toujours le prix avant de passer à l'acte d'achat. Prendre soin de soi, profiter des offres culturelles de sa région, se mettre ou se remettre a la musique, a la peinture ou au dessin... Autant d'envies qui ne se concrétisent pas toujours. Selon un sondage Opinionway réalisé en 2021, 38% des seniors ne disposent pas de revenus suffisants nour se faire plaisir et 71% craignent de perdre encore en qualité de vie.

Et si vous aviez le pouvoir de vivre mieux en mettant votre immobilier au service de vos projets afin de générer des revenus complémentaires ?

Générer des revenus complémentaires pour profiter de sa retraite pour voyager

La retraite, c'est l'occasion de profiter de la vie et de voyager car on dispose de plus de temps, et de moins de charges familiales En 2022, 68% des + de 65 ans avaient l'intention de partir en voyage pendant l'été, Les jeunes retraités ne sont pas les seuls à profiter des vacances. Le tourisme senior progresse fortement et il est en pleine évolution, les retraités voyageant jusqu'à plus de 80 ans. Au-delà, près d'un senior sur 2 part au moins une fois dans l'année (Baromètre 2022 / Source : Ipsos et europ assistance). Et pourtant, 60% des seniors limitent leurs vacances pour faire des économies (sondage Opinionway de 2021).

Et si monétiser votre immobilier pour vous permettait de partir davantage en vacances et de disposer de revenus complémentaires ?

Générer des revenus complémentaires pour protéger son conjoint

Quand on a la chance d'être deux pour ses vieux jours, protéger son conjoint est, en général, une priorité. En 2018, selon le recensement de l'INSEE, près de 76% des hommes de 75 ans vivaient en couple à domicile. Quand on est deux, avec deux retraites, on arrive à faire face aux dépenses du quotidien et à bien vivre sa retraite. Mais est-ce toujours vrai quand un des conjoints décède ou qu'il doit intégrer une maison médicalisée ?

Les pensions de réversion ne sont pas toujours suffisantes pour maintenir le train de vie du conjoint survivant ou faire face aux dépenses engendrées par le maintien a domicile, c'est la que des revenus complémentaires peuvent être bénéfiques.

De plus, il faut aussi penser à organiser et préparer sa succession. Au moment de cette dernière, en fonction du nombre d'héritiers et de régime matrimonial, le conjoint survivant peut n'avoir droit qu'à une faible part de l'héritage. En plus des tensions familiales que ces situations peuvent engendrer, les difficultés financières se révèlent souvent importantes. 

Et si vous protégiez votre conjoint jusqu'à la fin de ses jours grâce à votre patrimoine immobilier et la vente en nue-propriété ?

Générer des revenus complémentaires pour assumer les coûts afférents à un bien immobilier

En France, le coût de détention d'un bien immobilier s'est considérablement alourdi ces deux dernières décennies. La taxe foncière a explosé dans de très nombreuses villes comme l'a révélé l'observatoire des taxes foncières de l'UNPI. De même, les charges de copropriété sont orientées à la hausse, et deviennent lourdes à assumer pour de nombreux retraités. Il faut donc trouver un moyen d'optimiser sa fiscalité.

Comme si cela ne suffisait pas, la loi fait maintenant en plus peser sur les propriétaires des obligations en matière de rénovation énergétique, qu'il faut bien financer. Enfin, pour certains 'Fi vient encore alourdir la note. Bref, si l'immobilier est un capital qui souvent s'apprécie dans le temps, à court terme il est surtout coûteux pour de nombreux retraités et le besoin de trouver des revenus complémentaires se fait sentir.

Alors pourquoi ne pas tirer profit de ce patrimoine dormant pour a minima couvrir les coûts qu'il occasionne ?

Véritable solution efficace pour générer des revenus complémentaires, indispensables pour bien vivre sa retraite, la vente en nue-propriété implique la cession de la nue-propriété d'un bien immobilier, tout en conservant l'usufruit , ce qui permet au vendeur de continuer à occuper le logement ou de bénéficier des revenus locatifs. Ainsi, les retraités obtiennent un capital substantiel, tout en gardant l'usage de leur bien.

Si l'objectif esrt de disposer d'un capital pour réaliser des projets personnels ou faire face à des dépenses, des renseignements précis sont disponibles ou nos conseillers sont à votre disposition. Par ailleurs, pour les retraités intéressés par la revente de leur nue-propriété, des conseils pratiques sont fournis pour revendre sa nue-propriété.

Ce mécanisme représente une option stratégique pour améliorer la qualité de vie durant la retraite, permettant de bénéficier à la fois du capital libéré et de l'usage du bien immobilier.