Investir en nue-propriété à Montpellier
Montpellier attire les investisseurs grâce à son bon équilibre entre rentabilité et potentiel de plus-value. Cette métropole d'Occitanie offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix en constante évolution (+ 5% depuis 2023) et une forte croissance démographique, attirant de nouveaux résidents et locataires chaque année grâce à son cadre de vie agréable et ses nombreux atouts culturels et sportifs. En décembre 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement ancien à Montpellier est d'environ 3 308 €. Le taux de rendement locatif brut a été estimé à environ 6,2 % ce qui fais de Montpelier une destination de choix pour les investisseurs, notamment en nue-propriété dans l’ancien.
Montpellier, 7ème ville de France
Montpellier est aujourd’hui la 7e ville de France grâce à sa population de 294 000 habitants, mais aussi la 3e ville la plus importante au sud du pays. Avec un secteur immobilier en plein développement, Montpellier connaît un réel essor économique, porté par des entreprises de pointe qui favorisent l'emploi, mais aussi par le tourisme. Forte de son patrimoine historique et de sa proximité avec la mer, Montpellier attire ainsi chaque année plus de 500 000 touristes, venus de toute la France et du monde. C'est donc en toute logique que la ville et les communes à proximité apparaissent comme la 4e destination nationale, aussi bien pour les voyageurs français que pour les touristes étrangers de passage en France.
Un bassin économique dynamique
Montpellier est une ville qui attire de nombreux étudiants, avec son cadre de vie agréable et ses écoles réputées partout en France. Elle accueille tous les ans plus de 70 000 étudiants, qui contribuent à l'activité du parc locatif par leur recherche d'un logement.
Le bassin économique de Montpellier est un des principaux du Sud de la France. Il représente plus de 280 000 emplois, notamment dans les Nouvelles Technologies. De plus, elle est dans le top 5 mondial des incubateurs de Start-up.
En plein cœur de l’Occitanie, Montpellier est située entre la Méditerranée et les Cévennes. À seulement 3h de Paris en TGV, 1h50 de Marseille et 2h de Toulouse, Montpellier est également idéalement positionnée sur l’axe de communication entre l’Espagne et l’Italie. Son aéroport laisse la possibilité d’accéder à l’ensemble du territoire français et côté réseau autoroutier, sa position centrale est idéale.