Les avantages de l'immobilier ancien

Le marché de l’immobilier est constamment en évolution, il bouge tout le temps. C’est pour cette raison que de nos jours, de plus en plus de personnes se tournent vers des opportunités immobilières durables et fiables. De ce fait, l’immobilier ancien se démarque comme une option privilégiée, marquant une distinction notable par rapport aux constructions récentes. Cet intérêt accru pour l'achat immobilier ancien n'est pas fortuit, mais le résultat d'une analyse minutieuse de ses multiples bénéfices. De plus, l'approche stratégique de l'achat en nue-propriété dans ce secteur particulier révèle des avantages financiers et patrimoniaux pour les investisseurs, combinant stabilité et perspective de croissance à long terme.

Les avantages de l’investissement dans l’immobilier ancien

Chez Monetivia, nous sommes convaincus que l’immobilier ancien offre aux investisseurs des avantages incomparables par rapport à l’immobilier neuf. C’est d’ailleurs pour cela qu’il n’y a pas besoin de carotte fiscale comme dans le neuf pour attirer les investisseurs sur ce segment de marché.
Les points forts de l’immobilier ancien :

• Un meilleur rapport qualité-prix : une qualité patrimoniale à un prix généralement inférieur de 15 à 20% à celui du neuf, qui dans la durée deviendra de l’ancien !
• Un emplacement favorable : au cœur des grandes villes, dans des quartiers résidentiels recherchés, proches de toutes les commodités, commerces, écoles, transports….
• La rareté : par définition de nombreux biens anciens sont situés sur des emplacements qui ne sont plus constructibles aujourd’hui.

L’achat de l’immobilier ancien : un actif tangible

À la différence de l’investissement dans le neuf, un bien ancien est déjà construit. C'est un actif tangible qui est plus facile à évaluer, car il peut être visité. L’investisseur n’achète pas sur plans. Pas de mauvaises surprises à attendre au moment de la livraison, pas de réserves à lever, pas de promoteur qui risque de faire faillite entre la réservation et la livraison.
Le propre d'un actif tangible, c'est que vous l'avez sous les yeux, il existe déjà ! Les murs sont là et vous pouvez même discuter avec celui qui habite dedans.

En d’autres termes, un actif immobilier est une propriété physique, concrète et mesurable, un bien que l'on peut voir, toucher, et évaluer directement. Acheter un bien ancien est l'exemple parfait d'un investissement dans un actif tangible.

Dans le cas de l'immobilier ancien, l'investisseur a l'avantage de pouvoir interagir directement avec le bien :

• Évaluation directe : vous pouvez visiter le bien, examiner ses fondations, son état structurel, ses finitions, et ses installations. Cette interaction directe permet une évaluation précise et complète, minimisant ainsi les risques souvent associés à l'achat sur plans, où des éléments cachés ainsi que des défauts de construction ne sont révélés qu'après la livraison;
• Absence de délai de construction : avec l'achat en nue-propriété d'un bien ancien, l'investisseur n'est pas soumis aux aléas du processus de construction. Il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison, pas de risque de retard, et aucune inquiétude concernant la solvabilité du promoteur. Le bien existe déjà, réduisant ainsi considérablement les incertitudes et les risques;
• Authenticité et histoire : les biens immobiliers anciens portent souvent en eux une histoire, une architecture et un caractère que l'on ne trouve pas dans les constructions neuves. Cet aspect tangible va au-delà de la simple matérialité du bien ; il englobe aussi l'ambiance du quartier, l'histoire des murs, et la vie qui a imprégné ces espaces au fil des années;
• Interaction et connaissance : le fait que le bien soit tangible et existant permet également une interaction directe avec l'environnement immédiat. Comme dit précédemment, vous pouvez rencontrer les occupants actuels, discuter avec les voisins, et vous imprégner de la dynamique du quartier. Cela permet non seulement une meilleure compréhension du bien lui-même, mais aussi de son contexte, donnant une perspective plus complète pour une meilleure décision d'investissement.
   

En somme, l'investissement dans un actif tangible tel que l'immobilier ancien offre une dimension de sécurité, de transparence, et d'authenticité. C'est un choix qui privilégie la substance et la réalité, vous permettant d'investir non seulement dans des murs et des structures, mais aussi dans une parcelle de l'histoire et de la culture d'un lieu.

L’achat en nue-propriété  dans l’ancien : plus de choix

Quand on fait un investissement dans le neuf, on parie sur le développement d’un nouveau quartier et l’on signe pour une adresse qui est le plus souvent en périphérie de ville.
De fait, le neuf se situe généralement dans des grands espaces fonciers autour des centres-villes déjà urbanisés. À la demande des mairies, d'anciens quartiers périphériques sont reconfigurés et des nouveaux quartiers sont créés ex nihilo à la suite de la reconversion de friches industrielles.
Avec l’investissement dans l’ancien, vous signez a contrario pour une adresse, en cœur de ville. Et vous avez le choix ! Une grande diversité de biens, en termes de surface, mais aussi de styles, en copropriété ou non, sont disponibles. Rien à voir avec les produits standardisés des promoteurs.

Si les avantages de l'immobilier ancien ont éveillé votre intérêt et que vous envisagez d'explorer plus en avant les opportunités offertes par l'achat en nue-propriété dans l’ancien ou l'investissement dans des biens tangibles et chargés d'histoire, nous sommes là pour vous guider. Chez Monetivia, nous proposons l'accompagnement Monetivia, conçu pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond.

Nous sommes fiers de vous offrir un accès exclusif à des biens sélectionnés par des experts, garantissant ainsi que chaque propriété que nous vous proposons n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité d'investissement solide et réfléchie. Notre expertise en matière de sélection de biens s'aligne avec notre engagement à promouvoir la durabilité, la qualité et le caractère unique de chaque bien.

Nous vous invitons à nous contacter pour discuter de vos objectifs d'investissement et découvrir comment l'immobilier ancien peut s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale. Chez Monetivia, nous sommes dédiés à vous fournir un service personnalisé, transparent et bien informé, vous assurant ainsi que votre investissement immobilier est entre de bonnes mains.