Villa

Quartier / Rue :

Saint-Cyr-sur-Mer incarne une qualité de vie recherchée, où le doux rythme du sud se mêle à la splendeur de la nature. C'est un havre de paix où les habitants et les visiteurs peuvent se ressourcer, se divertir et s'émerveiller devant les trésors de la Provence méditerranéenne. La maison est située dans le très recherché quartier de la Madrague. Proche des plages, sa situation idéale permet également de rejoindre le centre en quelques minutes. Enfin l’accès à l’autoroute se fait de façon très aisée. Le tout offre un cadre de vie, rare en bord de mer.

La villa :

La illa est dans un domaine privé avec vue dominante sur la baie de Saint Cyr et au calme absolu.

Descriptif :

Jolie provençale datant de 1965, réalisée en béton armé, la villa a été rénovée avec double vitrage en 2013, véranda en 2018 et isolation des combles en 2022. Elle offre une surface de 234 m² habitables et est située sur une parcelle de 1 361 m² en position dominante dans une voie sans issue.

Elle est divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée se trouve un deux pièces comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes.  A l’étage, on trouve un séjour de 63 m² avec cheminée, grande hauteur sous plafond de 3,8 m, accès véranda et une belle vue mer. Il y a également une cuisine indépendante et deux chambres avec salle de bain et toilettes.

Son orientation lui confère une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'un des points forts de cette provençale est sa situation, offrant une vue panoramique sur la mer jusqu’à La Ciotat. La distribution des pièces est parfaitement pensée pour un confort de vie optimal permettant l’accueil ou la location saisonnière.

Eléments techniques :

DPE / GES : D / D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.