Villa de luxe
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- Luxueuse villa d’architecte proche de la plage
- Prestations haut de gamme
- Grande piscine chauffée à débordement 18 x 5,5 m, avec nage à contre-courant et jets hydro-massants
- Jacuzzi, hammam, sauna, bain nordique, salle de gym/relaxation
- Une salle de cinéma et un grand garage
- Une maison de gardiens attenante de 2 chambres
- Bon DPE
Quartier / Rue :
L’ile de Ré, la quatrième plus grande île de métropole, est aujourd’hui l’une des destinations balnéaires les plus prisées des Français et des Européens pour son accessibilité (à un jet de pierres de la Rochelle), la richesse et la qualité de ses paysages naturels (plages de sable fin, forêts, marais salants, réserve ornithologique, ...), ses villages à l’habitat préservé et son art de vivre, faisant la part belle aux ballades en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables de l’Ile. La commune de Sainte-Marie-de-Ré est la seconde commune de la côte sud quand on arrive du Pont. La villa est située dans le quartier prisé de la Noue, à 100 m à vol d’oiseau de la plage.
Descriptif :
Cette luxueuse villa d’architecte de 645 m² habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol en cour anglaise), érigée en 2011 sur un terrain de 1 164 m², est un havre de paix idyllique synonyme de luxe et de confort. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre à la fois paisible et proche de la plage, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter de l’île de Ré.
La villa se déploie en L autour de la piscine et du jardin.
Au premier niveau on trouve un grand espace de vie baigné de soleil et exposé plein sud, donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace communique avec une grande cuisine américaine menant à la terrasse, voisine d’une arrière-cuisine et d’une buanderie. Cet étage compte également trois chambres en suite avec leur salle de bains.
Le sous-sol offre cinq chambres en suite, une grande salle de cinéma et un espace détente avec sauna, hammam et accès à une cour anglaise offrant un jacuzzi.
Les prestations incluent plusieurs murs végétalisés désignés par un maître en la matière, un éclairage raffiné des espaces extérieurs, la climatisation dans plusieurs chambres, un ascenseur et de la domotique.
La villa compte deux entrées distinctes - dont l’une dessert également la maison de gardiens attenante offrant deux chambres.
Les dépendances (garage, terrasses couvertes, local technique et local de rangement) représentent une surface supplémentaire de 207 m².
Eléments techniques :
DPE / GES : A /B
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.