Maison

Quartier/Rue :

La plage de sable blanc du Minihic et son paysage unique sont situés en bordure de l’estuaire de la Rance. La proximité du village du Minihic et de Saint-Malo permet de jouir d’un confort de vie non loin d’une ville dynamique.

La maison :

La maison a été construite il y a plus de cinquante ans. Elle se situe au calme dans un quartier résidentiel. L’accès se fait par une impasse menant à un portail motorisé. Le terrain mesure 6 600 m² et va quasiment jusqu’à la grève (petit chemin en contrebas du terrain).

Descriptif

La maison est d’une surface habitable de 180,06 m² en incluant le pavillon annexe.

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dressing, un wc avec un lave-mains, une cuisine équipée, une salle à manger et un double-séjour doté d’une grande baie-vitrée offrant une vue panoramique sur la Rance.

Le rez-de-chaussée ouvre en outre sur une terrasse sur la partie latérale de la maison.

L’étage dessert deux chambres avec un dressing. La première chambre possède une salle de bains et la seconde chambre utilise la seconde salle d’eau sur le pallier, qui permet d’accéder en outre à un wc et une lingerie.

Les ouvrants sont récents. La maison a été rénovée il y a 15 ans.

Attenant à la maison se trouve un pavillon annexe comprenant deux pièces, l’une avec des arrivées d’eau, une buanderie, une cave et une chaufferie. Les combles ne sont pas aménagés.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     F / F

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.