4 pièces

L'Haÿ les roses
Quartier
L'Haÿ-les-Roses
Surface
86
Valeur en pleine propriété
335 000
Décote
29
Prix de la nue-propriété
238 000
Démembrement
Temporaire
Durée
10
Complément de prix
Oui si l'usufruit se termine avant 10 ans
Assurance
Oui assurance Allianz après 10 ans (Contrat Monetivia)

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Les atouts de cet investissement
  • Vue dégagée
  • Lumineux et traversant
  • Quatre pièces dans 86 m2
  • Balcon de 10 m2
Descriptif du bien

Quartier :
L'Haÿ-les-Roses attire les investisseurs immobiliers grâce à sa proximité de Paris (10 km de Notre-Dame), sa proximité de l'aéroport d'Orly, et sa bonne desserte en transports. Elle est connue pour sa Roseraie, un magnifique jardin où se côtoient des milliers de variétés de roses. La ville est aussi un lieu prisé pour les promenades et les activités de plein air. Elle est très bien desservie par les transports en commun, avec la ligne de bus 184 qui relie rapidement Paris, ainsi que l'accès à la ligne 7 du métro (station Villejuif-Louis Aragon). De grands axes routiers comme l’A86 permettent également des déplacements rapides vers la capitale et ses environs.

L'immeuble :
L'immeuble date de 1980 et compte sept étages.

Descriptif :
Cet appartement de quatre pièces au sixième étage offre une surface de 86 m2. L'entrée dessert la cuisine et un grand séjour de 86 m2 ouvrant sur un balcon d'angle.
A droite de l'entrée, on accède à l'espace nuit avec trois chambres, dont une agrémentée d'un dressing, et une salle de bains.
L'appartement est lumineux grâce à ses vues dégagées.

Eléments techniques
Charges de copropriété : 500 euros par trimestre
DPE / GES :                      D / D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,3% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.