Hôtel particulier

Quartier / Rue :

Le quartier Jardin public compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux pour son équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation de nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Doté d’une belle architecture typiquement bordelaise, le quartier est doté du plus bel espace vert de Bordeaux. Il est desservi par la ligne D du Tramway et la ligne B qui longe le Jardin Public.

L'immeuble :

Le bien est un hôtel particulier de 10 pièces d'une superficie Carrez de 322 m² répartis sur quatre niveaux.

Descriptif :

Ce bien exceptionnel se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 88,76 m² : une entrée, un bureau, une pièce autrefois utilisée comme salle de radiologie, un débarras, un bureau côté cour et pièce d'eau avec placards. Le premier étage, d'une superficie de 80,12 m², comprend salle à manger avec trois fenêtres ouvrant sur un balcon filant, cuisine indépendante avec fenêtre sur le puits de jour et salon avec trois fenêtres.

Le deuxième étage, de 77,34 m², abrite deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une chambre avec salle d'eau et WC. Au troisième étage, d'une superficie de 74 m², une buanderie sous combles, une salle de bains, un WC, trois chambre et une salle d'eau. Le sous-sol offre une cave avec succession de pièces en enfilade et une pièce abritant la chaudière. Parmi les prestations : une cheminée, une hauteur sous plafond impressionnante, des parquets anciens, un interphone, un balcon filant et vue imprenable sur le jardin public.

Eléments techniques :

DPE / GES : E / E