Investir en nue-propriété, une stratégie pour sa retraite

Parenthèse, magazine de la presse familiale et parentale, présente ce trimestre l’investissement en nue-propriété comme une stratégie pour préparer sa retraite.
Le magazine rappelle le principe de la nue-propriété qui repose sur le principe du démembrement de propriété, qui divise la pleine propriété d'un bien immobilier en deux droits distincts : la nue-propriété et l'usufruit. Le journaliste donne la parole à Amaury de Calonne notre Président qui explique que "La nue-propriétaire possède selon le Code civil, le droit de disposer de la chose. Concrètement, il est propriétaire du bien, mais ne peut ni l'occuper (usus) ni le mettre en location pour en percevoir les loyers (fructus). Pendant toute la durée du démembrement, ces droits restent la prérogative de l'usufruitier."
Amaury de Calonne explique également que "l'investissement en nue-propriété s'apprécie naturellement grâce à un effet de capitalisation, ce qui en fait un choix pertinent dans une logique d'épargne-retraite. Pendant toute la période de démembrement, l'investisseur n'a pas de revenus, mais, à la fin, il récupère un bien à revendre qui a vu sa valeur augmenter grâce à la décote de départ, à l'inflation et à la hausse du marché."
Une belle tribune pour les investisseurs éclairés !

Lire l'article