2025, le bon moment pour investir en nue-propriété

Il est en effet très probable que cette solution gagne cette année des parts de marché du fait de la fin du dispositif PINEL et du rabotage attendu de la niche fiscale LMNP (location meublée). Du fait aussi d’une communication renforcée sur les vertus de la nue-propriété de la part de plusieurs acteurs du marché immobilier.
A ce propos, je suis tombé ces derniers jours sur la communication d’un des plus gros promoteurs, qui parle de « Smart invest »  et « d’investissement immobilier malin ». Je ne saurais mieux dire ! La nue-propriété me paraît aujourd’hui l’offre immobilière la plus intéressante quand on investit à long terme et c’est d’ailleurs pour cela que je la pratique aussi à titre personnel.
Cette formule s’adresse à ceux qui :
•    souhaitent se constituer du patrimoine de façon sécurisée, en bénéficiant d’une décote immédiate à l’entrée
•    ne veulent aucune contrainte locative d’entretien ou de gestion, et aucun risque de loyers impayés
•    veulent profiter d’une fiscalité avantageuse en matière de frais de notaire, de taxe foncière, de droits de donation et de future plus-value
•    veulent miser sur l’effet de levier inhérent à cette formule, qui permet à terme d’accroître la rentabilité de l’opération

Vous pouvez compter sur nous en 2025 pour continuer à vous offrir de belles opportunités d’investissement en nue-propriété dans l’immobilier ancien. Bonne année à tous !