6 pièces
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- Domaine calme et sécurisé 7j/7, 24h/24
- Vue imprenable sur la baie de Cannes
- Maison d’architecte avec piscine
Quartier/Rue :
Le bien est situé dans le domaine du Grand-Duc, qui surplombe la baie de Cannes et offre une magnifique vue sur la mer et les iles. Le quartier est très résidentiel, calme et sécurisé, gardé 24h sur 24, 7 jours sur 7. C’est un des domaines les plus sécurisés du département, à proximité de plusieurs terrains de golf et du centre ville de Mandelieu. La Napoule, le port, les plages, les restaurant de bord de mer et le casino sont à 5 minutes. Cannes et l’autoroute desservant Nice et Monte Carlo sont à 15 minutes
La villa :
C’est une maison d’architecte achevée en 1999 et construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 5422 m2, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la baie de Cannes, sans aucun vis à vis.
La villa compte six pièces sur deux niveaux, pour une surface habitable de 236 m2, avec en sus 20 m2 de surfaces annexes (un atelier, un sous-sol et une cave) et un grand garage de 34 m2.
En entrant dans le hall on trouve sur la gauche un double salon avec dans son prolongement la cuisine entièrement équipée. Sur la droite de l’entrée se trouvent trois chambres, deux salles de bains avec WC et un grand dressing. En revenant vers le hall d’entrée un escalier mène au niveau inférieur composé d’un grand salon, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec wc. Sur le même plan à l’extérieur se trouve la piscine.
Éléments techniques :
DPE / GES : C / A
Charges : 1 475€ / trimestre
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,2% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.