6 pièces

Quartier :

Châteauneuf de Grasse est une commune située près de Grasse et d’Opio, connue pour son golf de18 trous réputé. Le village est inscrit à l’inventaire des sites historiques des Alpes Maritimes, la technopole de Sophia Antipolis est à proximité. Le bien est situé dans un domaine fermé et sécurisé au calme composé de quatre villas.

La villa :

Elle a été construite en 2007 avec des matériaux de qualité: murs avec enduit provençal et toiture tuiles en rang de génoises. Elle s’étend sur un terrain d’environ 2600 m2 et bénéficie d’un piscine.

Descriptif de la villa :

Le bien est une maison de 6 pièces d’une surface de 196 m2. L’entrée mène à un salon/salle à manger de plus de 50 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure. Sur la gauche de l’entrée, on trouve une cuisine fermée entièrement équipée. La villa offre par ailleurs sur ce premier niveau une première chambre indépendante avec salle de bains et WC bénéficiant d’un accès direct à la terrasse ; ainsi qu’un bureau et une buanderie.

Un escalier permet d’accéder à l’étage composé de trois chambres avec chacune leur salle d’eau, dont l’une ouvre sur une vaste terrasse surplombant la villa, avec une vue panoramique sur le jardin et la piscine.

Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée. Un abri de jardin, un garage atelier pour deux voitures et deux caves viennent compléter cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :              B / A

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 869 000 € hors honoraires de 3,36%