5 pièces

Quartier :

Nogent-sur-Marne est la commune la plus huppée du Val de Marne. Elle est limitrophe du 12^ème arrondissement de Paris. Elle est desservie par l’autoroute A4 en venant de Paris ou par l'autoroute A86, le super-périphérique parisien. Tous les commerces et la mairie sont à proximité. Le bus 113 se trouve à 5 minutes à pied et vous emmène à la station de RER A Nogent sur Marne qui relie Paris Auber en 25 minutes et Vincennes en 10 minutes. Le RER E Nogent le Perreux se situe à 600 m à pied et relie la gare Saint Lazare en 30 minutes.

Immeuble :

Bâti sur 3 étages, l’immeuble a été construit en 1979 et est composée de 2 bâtiments. L’appartement est situé dans le bâtiment à l’arrière. Il est équipé d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété n’emploie pas de gardien.

Descriptif del’appartement :

L’appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, est un duplex d’une surface de 143 m² Carrez.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon avec terrasse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le salon est exposé Sud et donne sur le jardin de la copropriété.

Au sous-sol on trouve un bureau de 23 m² avec deux fenêtres qui donne sur l’entrée de l’immeuble.

La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le chauffage est au gaz collectif. Les volets sont roulants électriques.

Une cave, une place de parking et un box en sous-sol complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     E / E

Charges :                         1 450 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,38% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.