5 pièces

Quartier :

La rue Boyer est située dans le quartier Champvert-Point du jour-Jeunet du 5^ème arrondissement de Lyon. Entre ville et campagne, ce quartier est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, ses commerces et son côté village.

L’immeuble :

L’immeuble a été construit en 1972. Il est doté d’un interphone et d’un ascenseur. Il est entouré d’un parc boisé. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien. Le ravalement avec isolation par l’extérieur vient d’être réalisé.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au rez-de-chaussée coté Sud, correspond en réalité à un 2^ème étage car le terrain est en pente et car une partie de l'appartement est situé au-dessus des caves et des garages situés aux deux premiers niveaux. Il jouit d'une jolie vue dégagée sur le parc boisé de la résidence. C’est un 5 pièces d’une surface de 96,5 m² Carrez. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un double séjour donnant sur un balcon, de troischambres, d’une salle de douche et d’un wc. Le double séjour peut être fermé pour créer une quatrième chambres.

Le chauffage est collectif au gaz. Les ouvrants sont en double vitrage.

Une cave et un garage fermé complètent la description.

Éléments techniques :

DPE / GES :       D / D

Charges :          250€ / mois

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur