4 pièces

Quartier :

L'immeuble est situé boulevard Saint-Michel, dans un quartier recherché, à proximité du jardin du Luxembourg, du Panthéon, de la faculté de la Sorbonne, des lycées Louis Le Grand et Saint-Louis.

Le quartier est très bien desservi. La station de métro Cluny La Sorbonne (ligne 10) est à 200 m tandis que les stations Saint-Michel et Odéon (lignes 10 et 4) sont à 400 m. Le RER C, station Saint Michel, est à 500m

Immeuble :

Bâti sur 5 étages, l’immeuble de type haussmannien a été construit en 1900. Il est doté d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. L’immeuble emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au 4^ème étage - qui équivaut en hauteur au 5^ème étage de l’immeuble voisin- est un 4 pièces d’une surface de 107,67 m² Carrez.

Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC.

Le salon et sa salle à manger avec cheminée donnent sur le boulevard Saint-Michel et sont exposés ouest.

Les deux chambres donnent sur la rue Champollion et sont exposées Est. Le chauffage est au gaz individuel. Les fenêtres sont en double vitrage. La hauteur sous plafond est 3,12 m.

Une cave et un débarras, au 5^ème étage par l’escalier de service, mesurant moins de 9 m² sans point d’eau complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                En attente des éléments     

Charges :                    1 500€ / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.