4 pièces
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- Rare, au coeur de l'Ile Saint-Louis
- Lumineux, appartement d'angle
- Charme de l’ancien
- Plan compact sans aucune place perdue
Quartier :
La rue Boutarel est située au cœur de l’île Saint-Louis.
Ce quartier, resté quasiment identique depuis près de 4 siècles, est très prisé pour son architecture et son atmosphère de village indépendant. Moins touristique que l’île de la Cité, il demeure un lieu idéal pour une balade en toutes saisons.
La station de métro Pont Marie (ligne 5) se situe à 250 m et la station Hôtel de Ville (ligne 1) se trouve à 400 m.
Immeuble :
Bâti sur 5 étages en 1800, l’immeuble est dotée de deux digicodes et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. Le ravalement des façades a été réalisé il y a deux ans. L’immeuble n’emploie pas de gardien.
Descriptif de l’appartement :
L’appartement, situé au 2ème étage est un 4 pièces d’une surface de 74,5 m2.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
Le salon de 30 m2 donne sur la rue Saint Louis en L’Isle et la cour. Deux chambres donnent sur la rue Boutarel, la troisième sur la rue Saint Louis en l’Isle. Le chauffage est individuel (électrique). Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave en sous-sol complète le bien.
Éléments techniques :
DPE / GES : E/B
Charges : 780 € / trimestre
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,28% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.