4 pièces
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- Bel immeuble en pierre de taille
- Au calme, dans une voie privée
- Étage élevé, avec vue dégagée
- Balcon filant avec vue sur la Tour Eiffel
- Une chambre de service
Quartier/Rue :
L’avenue de Peterhof est une voie privée située dans le quartier des Ternes, dont l’accès est sécurisé par une grille et un digicode. Le quartier est bien pourvu en écoles et en commerces.
La gare de RER C et la station de métro ligne 1 Porte Maillot sont situées à 200 mètres. Le quartier va bénéficier de l’arrivée du tramway T3 et du prolongement de la ligne Eole à l’ouest, avec une nouvelle gare Porte Maillot qui offrira des gains de temps de parcours importants (moins de 10 min pour aller à Magenta-Gare du Nord, 4 minutes pour rejoindre le quartier d’affaire de Saint-Lazare, 4 minutes pour rejoindre celui de la Défense).
Immeuble :
L’immeuble a été construit en 1900 et compte 14 appartements répartis sur 6 étages. Les façades et les parties communes sont en excellent état. La copropriété emploie une gardienne à mi-temps.
Descriptif de l’appartement :
L’appartement, situé au 5ème étage par ascenseur, a une surface de 69 m² Carrez.
Il comprend une entrée avec deux dressings, une salle d’eau avec WC et 4 pièces orientées sud-est donnant sur le balcon filant : une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un séjour et une chambre. Possibilité de faire deux chambres.
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur un large balcon filant avec vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Une chambre de service de 8,20 m² au sol située au 6ème étage accessible par l’ascenseur, ainsi qu’une cave, complètent le bien.
Éléments techniques :
DPE / GES : F / C
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.