3 pièces

Quartier :

L’immeuble fait partie du quartier République, un quartier animé de Villeurbanne. Le Parc de la tête d’Or et le prestigieux 6^ème arrondissement sont à moins de 1,5 km. Le campus de la DOUA et de l’INSA se trouvent à 1,5 km. La station de métro République-Villeurbanne est à 650 m soit 8 mn à pieds. Il permet de rejoindre le centre de Lyon ( L’Hôtel de ville) en 7mn et la gare de Lyon-Perrache en 12mn.

Immeuble :

L’immeuble a été construit en 1960. Il est doté d’un interphone. Les parties communes sont en état d’usage.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au premier étage droite, est un 3 pièces d’une surface de 62,25 m² Carrez.

Il se compose d’une grande entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Le salon et l’une des chambres sont exposés Ouest et donnent côté rue ( à sens unique) sur une école.

La seconde chambre et la cuisine sont exposées Est et donnent sur la cour de l’immeuble.

Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en bois simple vitrage. Les volets sont roulants manuels. Une cave complète le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     D / E

Charges :                         185 € / trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 70 000 € hors honoraires de 8,2%