3 pièces

Quartier :

L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel proche du centre en bordure du parc des prairies Saint-Martin, qui vient de faire l’objet d’un grand projet d’aménagement par la ville. Il est en face de l’école Adoration et à moins de 10 mn de la station de métro Sainte-Anne.

Immeuble :

L’immeuble fait partie d’une résidence comptant trois bâtiments construits dans les années 60. Chaque bâtiment compte deux cages d’escalier, avec un visiophone à l’entrée. La copropriété emploie un gardien. Les parties communes sont en bon état. La résidence jouit d’un court de tennis.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un 3 pièces d’une surface de 83,5 m2 (superficie Carrez) situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Il est traversant, très clair et fonctionnel.

L’entrée mène à gauche à un grand salon-salle à manger d’environ 28 m2. A droite de l’entrée une grande cuisine avec son office offre une vue dégagée sur le par des Prairies. Un couloir partant de l’entre mène ensuite aux deux chambres, Elles sont proches d’un grand placard, d’une salle de bains et d’un wc séparé.

Le salon et une chambre sont orientés Ouest, la cuisine et l’autre chambre sont orientés Est. Le chauffage est collectif, les ouvrants sont en double vitrage.

Une cave et un parking complètent cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                C / D

Charges :                    700 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,50% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.