3 pièces

Le quartier :

L’immeuble est situé dans le 5ème arrondissement au cœur du quartier Latin, lui-même situé au centre de Paris, avec un accès facile aux principales attractions de la ville ainsi qu'à des transports en commun efficaces.

Le quartier est mythique, plébiscité pour sa vie étudiante et culturelle, ses rues animées, ses cafés, ses librairies, ses événements culturels, sa proximité de la Seine et ses institutions prestigieuses comme la Sorbonne, le Collège des Bernardins, le Collège de France, Henri IV, Louis Legrand et l’Institut du Monde Arabe.

L’immeuble est à 300 m des stations de métro Maubert et Cardinal Lemoine (ligne 10), à 400 m du métro Jussieu (ligne 7), à 800 m du RER C (Saint-Michel).

L'immeuble :

Bâti sur six étages, l’immeuble en pierre de taille date de 1870 et est très bien entretenu. L’accès est sécurisé par un digicode et un interphone.

L'appartement :

Ce bel appartement de trois pièces, d’une surface Carrez de 55,3 m², est un faux premier étage par ascenseur car l’immeuble se trouve dans une portion surélevée de la rue, qui le met à la même hauteur que le deuxième étage de l’immeuble qui lui fait face. Il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour/salle à manger de 19 m², deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparés. Le plan est optimisé avec seulement 2 m² de couloir. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Eléments techniques :

Charges de copropriété : 480 euros par trimestre

Diagnostics techniques : E/E

Honoraires partagés entre le vendeur et l'investisseur, prix incluant 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'investisseur.