3 pièces
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- Immeuble pierre de taille et briques
- Appartement traversant et lumineux
- Beaux volumes, moulures et cheminées
- Vue dégagée au sud pour la chambre
- Parties communes en bon état
- Possibilité de transformer en T3 (deuxième chambre)
Quartier/Rue
Le bien est situé dans le quartier Jean-Moulin, offrant un cadre de vie intimiste et chaleureux grâce à ses rues bordées d'immeubles haussmanniens, ses places calmes et son ambiance de quartier typiquement parisien. Le parc Montsouris offre un écrin de verdure à proximité.
Le quartier dispose d’écoles et de lycées, ce qui le rend attractif pour les familles.
La rue de Coulmiers est très large (ancienne Petite Ceinture), ce qui permet de bénéficier d’une très bonne luminosité.
L’appartement est à 400 m du métro Porte d’Orléans (ligne 4) et à 200 m de l’arrêt de tramway Jean Moulin ((T3a). Il est au pied de la coulée verte (ancienne Petite Ceinture)
L'immeuble
Le bien appartient a une copropriété de 1885. Les parties sont en bon état. L’accès à l’immeuble est sécurisé via un digicode.
Descriptif
Situé au troisième étage par ascenseur, cet appartement de trois pièces d’une surface Carrez de 62 m² se compose d'une entrée, d'un double séjour de 30 m², d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un dressing. Une cave vient complète cette description.
Éléments techniques
Charges de copropriété : Charges de copropriété : 580 euros par trimestre
- DPE / GES : E / E
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,2% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.