3 pièces

Paris 13ème
Quartier
Paris 13ème
Surface
70
Valeur en pleine propriété
700 000
Décote
36
Prix de la nue-propriété
446 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
15
Complément de prix
Oui si l'usufruit se termine avant 15 ans
Assurance
Oui, assurance Allianz après 15 ans (Contrat Monetivia)
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Les atouts de cet investissement
  • Lumineux
  • Très bon état
  • Balcon de 4,43m² orienté sud
  • Bon DPE
  • Une place de parking
  • A proximité du 5ème arrondissement
Descriptif du bien

Quartier / Rue :

L’appartement est situé à la lisère du 5ème arrondissement dans le quartier Croulebarbe. Ce dernier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité du quartier Latin et de ses nombreux commerces, restaurants et cafés. Il est également bien desservi par les transports en commun. L’immeuble est situé à 300 m de la station Les Gobelins (ligne 7).

L'immeuble :

Le bien appartient à une copropriété très bien entretenue construite en 1977 et comptant cinq étages desservis par ascenseur.

Descriptif :

Cet appartement de trois pièces, d'une superficie Carrez de 69,6m² est situé au deuxième étage et a récemment été rénové. Il dispose d'un séjour de 18,82 m² donnant sur un balcon de 4,43 m², de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Le salon, orienté au sud, bénéficie d'une belle luminosité. Les deux chambres sont exposées au nord-ouest. Le chauffage est collectif électrique, avec une répartition individuelle. Une place de parking et une cave viennent compléter le bien.

Eléments techniques :

Charges de copropriété : 1 000 euros par trimestre

DPE / GES : D / B

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.