3 pièces
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- Charme, confort et intimité
- Au 6ème et dernier étage
- Dans une résidence élégante et paisible
- Terrasse orientée sud
- Une cave au sous-sol
- Possibilité d’acquérir un box avec utilisation immédiate
Quartier / Rue :
Situé dans le prestigieux quartier du Carré d’Or à Nice, sur le boulevard Victor Hugo, cet appartement unique offre une expérience de vie exceptionnelle. Il est situé à équidistance du boulevard Gambetta et de l’avenue Jean Médecin et seulement 5 minutes de la célèbre Promenade des Anglais, avec un accès au niveau du Palais de la Méditerranée.
L'immeuble :
Cette résidence des années 60 se distingue par son architecture harmonieuse, caractérisée par des courbes douces, des balcons en forme de vague, et une façade parée de marbre clair. La sécurité est une priorité avec une gardienne résidant sur place.
Descriptif :
Situé au 6ème et dernier étage, ce charmant appartement T3 de 86 m², actuellement aménagé avec une seule chambre, est une occasion rare d'acquérir un espace intime en plein cœur de la ville. Le salon, doté d'un magnifique parquet, s'ouvre sur une terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée et apaisante sans vis-à-vis. La salle à manger adjacente, également parquetée, dispose d'un balcon, permettant une abondance de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle en longueur s'ouvre sur un balcon avec vue sur une cour intérieure. La grande chambre de plus de 20 m² avec dressing, située côté cour, offre un havre de paix idéal. Une salle de bain séparée avec WC complète cet espace. Les commodités incluent une cave en sous-sol et la possibilité d’acquérir un box séparé pour une utilisation immédiate.
Eléments techniques :
Charges de copropriété : 1 200 euros par trimestre
DPE / GES : D / D
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.