3 pièces

Quartier/Rue :

L’appartement  est situé sur l’Ile de la Jatte. Rendue célèbre par les peintres impressionnistes du XIX^e siècle, l'île a connu plusieurs périodes : d’abord populaire avec ses guinguettes, puis ancien site industriel automobile et aéronautique, l'île est devenue un quartier résidentiel d'immeubles de standing apprécié des joggeurs et promeneurs. Noyée dans la verdure et les bords de Seine, elle offre un cadre de vie privilégié.

Le quartier des affaires de la Défense est proche, les arrêts de bus du 163 et 164 se situent à 3 minutes.

Immeuble :

Bâti sur 6 étages, cet immeuble de standing a été construit en 2001. Il est doté d’un digicode, d’un vidéophone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. L’immeuble emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est situé au 4^ème étage. C’est un ancien 4 pièces transformé en 3 pièces d’une surface de 106 m² (il est très facile de le reconfigurer en 4 pièces).

Il se compose d’une entrée avec wc invités, d’un double salon avec un balcon-terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d’une salle de douche et d’un wc séparé.

Le salon et la cuisine avec balcon sont exposés Nord-Ouest et donnent sur la rue et la Seine. Les deux chambres sont exposées Sud-Est et donnent sur l’arrière de la résidence.

La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2m 50. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont roulants électriques.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :               D / C

Charges :                    951 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,37% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.