3 pièces
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- Appartement calme et traversant
- Salon exposé sud
- Balcon /terrasse avec vue dégagée sur le parc
- Quartier recherché
Quartier :
La rue Guilloud est située dans le quartier résidentiel de Monplaisir. Tous les commerces sont à proximité. Les stations de métro Monplaisir-Lumière et Sans Souci (ligne D) sont à 5 minutes à pied.
L’immeuble :
L’immeuble a été construit en 1963. Il est doté d’un interphone, d’un digicode et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.
Descriptif de l’appartement :
L’appartement est un 3 pièces situé au rez-de-chaussée d’une surface de 70,37 m² Carrez.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un séjour double avec balcon/terrasse, de deux chambres avec placards, d’une salle de douche et d’un wc.
Le double séjour est exposé Sud et donne sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante est équipée. Les sols du séjour et des chambres sont en parquet chêne, ceux des pièces d’eau sont en carrelage.
La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2m50. Le chauffage est collectif au gaz. Les fenêtres ont toutes été changées en 2013 et sont en double vitrage. Les volets sont des persiennes en bois. Une cave complète le bien.
Éléments techniques :
DPE / GES : D / D
Charges : 196 € / mois
Honoraires à la charge de l'investisseur soit 130 000 € hors honoraires de 7,3%