3 pièces
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- Une commune très dynamique, voisine de Montpellier
- Etat quasi-neuf
- Très clair, avec des vues dégagées
- Une terrasse de 75 m2, sur laquelle donnent toutes les pièces
- Climatisation
- Un box
- Une petite copropriété récente très bien entretenue, au pied des commerces
Quartier :
La commune de Juvignac est voisine de Montpellier et se caractérise par un fort dynamisme. Sa population a fortement augmenté sur les dernières années et compte une forte proportion d’actifs. La ville est bien pourvue en écoles et bénéficiera de l’ouverture d’un collège prévu en 2025 et d’une importante clinique à proximité, programmée pour dans 3 ans.
L’appartement se situe proche de la mairie et de la médiathèque, au pied des commerces. Le tramway qui mène directement à la gare de Montpellier en 25 mn, est à proximité.
L'immeuble :
L’immeuble a été construit en 2010 par Eiffage et est en très bon état. C’est un bâtiment de trois étages, qui abrite une petite copropriété de 20 résidents. L’accès est sécurisé par un interphone.
Descriptif :
L’appartement, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, est un grand trois-pièces de 80 m².
L’entrée mène à un grand salon/salle à manger de 33 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il offre par ailleurs deux chambres de 12 m² et 15 m² (dressing inclus), ainsi qu’un WC et une salle de douche.
Toutes les pièces donnent directement sur la grande terrasse de 75 m² orientée plein sud, qui surplombe le quartier. Le chauffage est individuel : radiateurs électriques et climatisation réversible.
Eléments techniques :
Charges de copropriété : 528 €
DPE / GES : à confirmer
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.