2 pièces
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- Très belle localisation
- Appartement traversant, très lumineux
- Excellent état (travaux réguliers)
- Immeuble ravalé en 2020 et bien entretenu
- Très belle pièce de vie de 31 m²
- Bon DPE
Quartier :
Situé en plein cœur de Paris dans le 4ème arrondissement, en-dessous de la rue Saint-Antoine, à seulement quelques pas de la prestigieuse Place des Vosges, de la Place de la Bastille, du canal Saint-Martin et de l’Île Saint-Louis, cet appartement offre une tranquillité rare tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Immeuble :
L’immeuble a été construit en 2 phases : 3 étages en 1869 et les 3 autres en 1879. La copropriété date de 1952 et offre 6 étages avec ascenseur. L’immeuble est suivi et bien entretenu. Les parties communes vont être prochainement rafraichies.
Descriptif :
Situé au deuxième étage, ce charmant deux pièces parqueté traversant de 51,4 m² bénéficie d’un agencement optimisé. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour avec coin cuisine et cellier, une chambre côté cour, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. En excellent état général, cet appartement dispose également d’une grande cave voûtée récemment rénovée.
Chauffage et ECS (Eau Chaude Sanitaire) par chaudière murale gaz individuelle.
Eléments techniques :
DPE / GES : D/D
Charges de copropriété : 675 € par trimestre
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur