2 pièces avec terrasse

Quartier/Rue

La rue des Morillons borde l’entrée Nord du Parc Georges Brassens, un peu au-dessus de la rue de la Convention, dans un quartier très résidentiel. La station de métro Convention (ligne 12) est à 700 m.

Immeuble :

Bâti sur 9 étages, l’immeuble a été construit en 1960 et compte une trentaine de logements. La façade est en pierre agraffée. Les parties communes sont en bon état. L’immeuble est doté d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Il n’emploie pas de gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au 8ème étage, est un studio d’une surface de 35 m2. On rentre par un couloir éclairé par de la lumière naturelle desservant à gauche la cuisine. Il mène à la pièce principale qui est traversante et donne accès via une grande baie vitrée à une terrasse de 25 m2. Cette pièce très claire jouit d’une vue dégagée sur la canopée du parc Gorges Brassens.

Dans le prolongement, on accède à une petite pièce permettant de loger un lit, une salle de douche avec vasque et un wc.

Le chauffage est collectif. La terrasse est en partie protégée par une pergola dont le toit est commandé.

Le bien est complété par une cave.

Éléments techniques :

DPE / GES :             D/E    

Charges :                  351 €/trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.