1 pièce

vendu
Paris
Quartier
Paris 14ème
Surface
22,5
Valeur en pleine propriété
280 000
Décote
35
Prix de la nue-propriété
183 000
Démembrement
Usufruit à vie
Durée
Hypothèse de 15
Complément de prix
Non
Assurance
Non

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Les atouts de cet investissement
  • Petite surface au calme (sur cour)
  • Emplacement recherché
  • Très bien desservi
Descriptif du bien

Quartier :

La rue Poinsot appartient au quartier Montparnasse. L’appartement est à 15 min à pied du Luxembourg.

Le quartier est riche en commerces et en école. La gare Montparnasse est très proche.

Les stations de métro Montparnasse, Edgar Quinet, Gaïté (lignes 4,6,12,13) sont situées à 200 m de l’immeuble.

Immeuble :

L’immeuble a été construit en 1920. Il est composé d’un bâtiment de huit étages sur la rue, complété par un bâtiment en U de seulement deux étages dans la cour. Il est doté d’un digicode. Les parties communes sont en bon état. La copropriété n’emploie pas de gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au premier étage dans le bâtiment sur cour, est un studio d’une surface de 22,5 m² Carrez.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle de douche avec wc et d’un dressing.

Il donne sur la cour intérieure de la copropriété. La hauteur sous plafond est de 2m77. Le chauffage est collectif au gaz.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     En attentes des éléments

Charges :                         258 € / trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 162 000 € hors honoraires de 7,6%