3 pièces

Quartier / Rue

Le quartier Montplaisir, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, combine une excellente qualité de vie avec une grande accessibilité. Il est bien desservi par la ligne D du métro (station Monplaisir-Lumière), qui permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus et des stations Vélo'v. Il bénéficie également de sa proximité avec la gare de la Part-Dieu, l'un des principaux pôles de transport de la ville.
Montplaisir propose de nombreuses commodités comme des commerces, restaurants, et marchés locaux, notamment sur l'Avenue des Frères Lumière, une rue commerçante vivante et dynamique. Le quartier est aussi idéal pour les familles, avec des écoles de qualité, des crèches, et des établissements secondaires réputés comme le Lycée Lumière.
Côté culture et loisirs, le Musée Lumière et les espaces verts tels que le parc Sisley offrent des lieux de détente et de découverte. Le quartier propose également diverses infrastructures sportives.

L'immeuble

Cet immeuble comporte cinq étages et a été construit en 1989. Il est doté d’un ascenseur.

Descriptif

Ce spacieux trois pièces de 89 m² était initialement un quatre pièces / trois chambres. Il offre aujourd'hui un beau séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le jardin de la résidence. La cuisine jouit également d'un au balcon, créant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’appartement comprend en outre une grande chambre avec un espace bureau, une seconde chambre confortable ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.  Un box en sous-sol vient compléter ce bien.

Eléments techniques

Charges de copropriété : 525 euros par trimestre
DPE / GES :                      C / A

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.