Villa

Quartier/Rue 

Mouans-Sartoux, située entre Grasse et Cannes, était autrefois un village agricole. La ville s’est développée grâce au commerce et à l’artisanat et a créé à l’extérieur, au Parc de l’Argile, une zone industrielle moderne qui s’étend sur vingt hectares, et contribue à un équilibre entre emploi et habitat résidentiel et collectif.

La villa est idéalement située dans un domaine privé au sud-est de Mouans Sartoux, à seulement 200 mètres de Mougins, à proximité des commerces, des services et du centre culturel du village. Les premiers commerces, offrant tout le nécessaire, sont à moins de 5 minutes à pied. Le centre de Sophia Antipolis est atteignable en 15 minutes en voiture, tandis que l'autoroute se trouve à seulement 8 minutes, mettant ainsi l’aéroport de Nice Côte d’Azur à seulement 30 minutes en voiture.

La maison :

Cette villa est nichée au cœur d'un domaine de standing, fermé et sécurisé, comprenant 12 villas en bordure d'un jardin de 3 hectares devenu un musée conservatoire de plantes à parfum. Au coeur d'un environnement calme, verdoyant, harmonieux et préservé, la villa, érigée sur une parcelle de 1 262 m², bénéficie d'un espace sans vis-à-vis direct, assurant une intimité totale.

Descriptif:

Construite en 2005, la villa offre une surface Carrez de 156 m² et une surface de 200 m² au sol (avec le garage et le pool-house), répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-jardin comprend un vaste salon-salle à manger de 42 m² ouvert sur une grande terrasse filante, le jardin et la piscine. La cuisine, actuellement fermée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse couverte. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu’une suite parentale, comprenant une chambre avec placard et dressing, et une salle de bains avec toilettes.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Grâce à son chauffage au sol, ses climatisations réversibles et ses huisseries en PVC double vitrage, la villa bénéficie d'une performance énergétique remarquable. Un pool house avec wc et douche, ainsi qu'une partie pouvant servir de studio, complètent le tout..

Éléments techniques :

DPE / GES :                     B / A

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.