Duplex
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- Vue panoramique imprenable sur le port de Cassis, la Méditerranée et les magnifiques falaises du Cap Canaille
- Duplex conçu par un architecte renommé de la région
- Un studio communiquant et indépendant
- Emplacement privilégié, au calme, proche des commodités
- Lumineux, traversant, en très bon état
- Une terrasse tropézienne de 15 m2 et un balcon
- Un garage en sous-sol
Quartier / Rue :
Niché dans le noyau historique de la ville, ce bien jouit d'une situation privilégiée, à proximité du port et de toutes les commodités, tout en se trouvant dans une zone protégée où toute surélévation est prohibée, garantissant ainsi un cadre préservé.
L'immeuble :
Le bien appartient a une copropriété construite en 1990 comprenant 9 lots d’habitation.
Descriptif :
Ce duplex traversant, baigné de lumière naturelle, est un bien rare et magique, qui séduit par sa vue imprenable et panoramique sur la mer, le port de Cassis et les falaises du Cap Canaille, à partir du deuxième niveau et depuis sa terrasse tropézienne. La surface Carrez totale est de 154,4 m².
Le premier niveau d’une superficie de 72,4 m² accueille deux chambres, un bureau, deux salles de bains, deux dressings, une buanderie, et une cuisine équipée escamotable (dissimulée derrière un placard). Un studio communicant, pouvant être autonome, ajoute une flexibilité appréciable.
Le deuxième niveau d’une superficie de 82 m² offre une pièce à vivre spacieuse de 57 m² dotée d’une hauteur sous plafond de 4m avec poutres apparentes et donnant accès à un balcon, une cuisine américaine, deux salons, une salle à manger, et une suite parentale avec vue sur la mer.
En montant encore d’un niveau (3ème niveau), on accède à une tropézienne de 15 m², avec douche, mini-cuisine, et placard.
Enfin, un garage fermé au sous-sol, sécurisé par une porte motorisée, complète ce bien.
Eléments techniques :
Charges de copropriété : 540 euros par trimestre
DPE / GES : D / A
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,3% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.