Maison
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- Nombreuses vues exceptionnelles sur le lac
- Excellent état général
- Balcons et terrasses
- Garage de 17 m²
- Jardin paysagé
- Bon DPE
Quartier / Rue :
Conjux est un village pittoresque situé sur la rive ouest du lac du Bourget. Niché au cœur des montagnes, il offre un cadre de vie enchanteur et paisible, caractérisé par ses paysages préservés et sa proximité avec le plus grand lac naturel de France.
Le village de Conjux est typiquement savoyard, avec ses maisons en pierre et ses ruelles étroites qui lui confèrent un charme authentique.
La villa est située à moins de 30 mn de la gare TGV d’Aix les Bains, une ville très active située sur la rive opposée du lac.
La maison :
Surplombant les rives du lac du Bourget, cette demeure érigée en 1996 déploie ses 150 m² au sol avec élégance (139 m² habitables).
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une spacieuse cuisine équipée et mène vers un grand salon de 30 m² baigné de lumière, avec des vues exceptionnelles sur le lac depuis les nombreuses baies vitrées et la terrasse.
Le niveau inférieur (rez-de-jardin) offre un vaste bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une chaufferie et un cellier.
À l'étage, le palier a été transformé en un généreux espace détente et mène à une salle d'eau, des toilettes et une grande suite parentale avec dressing et placards ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique avec une autre vue imprenable sur le lac.
La particularité de cette demeure réside dans sa conception ouverte vers l'extérieur, permettant à chaque pièce de profiter d'une vue dégagée sur le lac, avec une vue dominante depuis la chambre parentale. Les pièces du rez-de-jardin s'ouvrent quant à elles sur une vaste terrasse couverte, surplombant de quelques marches un jardin paysager agrémenté d'une variété d'espèces méditerranéennes permise par les hivers doux.
Eléments techniques :
DPE / GES : C / A
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,3% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.