ECHOS

Chez Monetivia, nous avons toujours pensé que l'investissement en nue-propriété est une excellente façon de placer de l'argent en vue de la retraite.

En effet le couple rendement/risque est excellent : les risques sont faibles puisque l'on encaisse immédiatement des loyers sous forme de réduction de prix ; et le rendement net est plus avantageux que dans beaucoup d'autres types d'investissement dans la pierre car il n'est pas "grignoté" par l'impôt.

Il y a un autre avantage sur lequel nous n'insistons pas assez : les frais sont extrêmement réduits dans la durée. Ce qui n'est pas à l'inverse le cas dans les formules d'épargne-retraite financière comme le PER.

La journaliste Marie-Christine Sonkin enquête sur ce sujet dans un article des Echos daté du 20 juillet et intitulé "PER : des frais qui font mal !". Où l'on y apprend que "la somme des frais de gestion des assureurs et des sociétés de gestion avec des UC investies en actions s'élève déjà à près de 3%".

On vous laisse faire le calcul à 3% par an pendant une ou deux décennies.

A l'inverse, la nue-propriété d'un actif immobilier ne vous coûte aucun frais de gestion !