Les avantages de la nue-propriété, face aux incertitudes actuelles.
L'investissement en nue-propriété, un totem d'immunité face aux incertitudes actuelles.
Suite à une tribune publiée par Monetivia, le journal Idéal Investisseur reprend l'expertise de Amaury de Calonne et développe le sujet de la nue-propriété et ses avantages malgré la période de tension.
L'investissement en nue-propriété, ne générant par construction aucun revenu locatif, ne risque pas d'être impacté par les potentiels changements en matière de fiscalité locative ; et a contrario, la décote dont bénéficie l'investisseur en contrepartie de l'absence de loyers offre une bonne visibilité sur la plus-value escomptée dans le futur. La tendance observée ces dernières années sur le marché de l’investissement en démembrement, auquel appartient l’investissement en nue-propriété, continue de progresser (+5% sur 2024 pour les opérations de démembrement réalisées par un vendeur senior, avec plus de 1 milliard d’euros de pouvoir d’achat redistribué). Et dans une période où l’on connaît le coût de son investissement mais moins la rentabilité nette d’impôt qu’il dégagera, on comprend que certains investisseurs se tournent vers un investissement de ce type.