La nue-propriété, un modèle pérenne

La situation politique actuelle conduit les investisseurs à un certain attentisme. Nombreux se demandent notamment quelle sera l’évolution de la fiscalité dans les années qui viennent.
Dans ce contexte où la visibilité paraît faible, l’investissement en nue-propriété s’affirme comme un modèle pérenne alliant simplicité, sérénité, sécurité et performance.

• Simplicité : l’investisseur encaisse des revenus à l’entrée sous forme de décote. Cette décote ne sera pas taxée comme une plus-value lors de la revente du bien dans le futur.

• Sérénité : pas de fiscalité qui risque d’augmenter … car il n’y a tout simplement pas de fiscalité pendant la durée du démembrement. Pas de taxe foncière et pas de revenus locatifs qui pourraient demain être plus lourdement fiscalisés.

• Sécurité : pas de locataire à gérer, donc pas de risque de vacance locative, ni de risque d’impayés.

• Performance : au-delà de la décote, l’investisseur bénéficie d’un effet de levier sur la hausse du marché, qui boostera la rentabilité de l’opération.

Ce qu’il faut retenir : quand la visibilité est faible, il faut revenir aux basiques. La force de l’investissement en nue-propriété, c’est qu’il allie simplicité, sérénité, sécurité et performance. Vous pouvez compter sur ce modèle qui a fait ses preuves pour bâtir ou développer votre patrimoine.