Appartement

vendu
Lyon
Quartier
Lyon - Ecully
Surface
83
Valeur en pleine propriété
340 000
Décote
34
Prix de la nue-propriété
224 000
Démembrement
Usufruit à vie
Durée
Hypothèse : 13
Complément de prix
Non
Assurance
Non

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Les atouts de cet investissement
  • Etage élevé
  • Belles prestations
  • Résidence incluant un parc et un tennis
  • Très belle vue dégagée sur le Monts du Lyonnais
  • 2 balcons
  • Parking sécurisé en sous-sol
Descriptif du bien

Quartier 

Nichée dans la banlieue ouest de Lyon, Ecully séduit par son cadre de vie privilégié mêlant espaces verts, parcs soignés et une ambiance paisible. Écully est également un foyer d'éducation d'exception, grâce à l'Université catholique de Lyon, Centrale Lyon et l’EM Lyon et grâce au parc technologique Techlid. L'ensemble des commodités se trouve à proximité immédiate : commerces de quartiers, bus et écoles. L’accès au périphérique de Lyon (contournement Nord-Est) ainsi qu’à l’A6 (Lyon-Paris) est facile (bretelle d’accès à 1 km).

L'immeuble 

Cette résidence, construite en 1973, offre de belles prestation à ses résidents. Elle dispose en effet d'un parc ainsi que d'un terrain de tennis. Le stationnement dans la résidence est privatif mais deux parkings visiteurs permettent aux non-résidents de stationner.

Descriptif 

Cet appartement de type T3 est situé au 6ème étage d’un immeuble qui compte huit étages, accessibles par ascenseur. Il offre une superficie Carrez de 83,40 m² avec une belle pièce de vie et deux chambres. Il se distingue par ses deux balcons accessibles depuis le séjour, la cuisine et les chambres. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un espace de stationnement privé sécurisé en sous-sol.

Eléments techniques 

  • Charges de copropriété : 670 euros par trimestre
  • DPE / GES : D / D

 

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.