6 pièces
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- Grand terrain de 4360 m²
- Vue panoramique et piscine à débordement
- Maison en pierre aux très beaux volumes
- Chambres avec vue mer
- Prestations haut de gamme
- Possibilité de construction additionnelle
Quartier/Rue :
La villa est située à Grasse, connue pour ses usines de parfum dans le monde entier, dans un environnement fermé et sécurisé au calme. À proximité se trouvent 5 Golfs (Grande Bastide, Valbonne, Opio Valbonne, Royal Mougins, Claux-Amic).
Maison :
Elle a été construite en 2003 entièrement en pierre et avec des matériaux de qualité : murs avec enduit provençal, toiture tuiles en rang de génoises et au sol vieux feuillets anciens patinés de type provençal. Elle s‘étend sur un terrain de 4360 m² avec une possibilité de construction additionnelle.
Descriptif :
La maison de 6 pièces se déploie sur 2 nuveaux totalisant 200 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un volume magnifique de par sa très belle hauteur sous plafond d'environ 5m. On trouve ensuite une grande cuisine équipée et une chambre de maître avec sa salle de bains en marbre et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.
Le premier étage offre trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et une grande terrasse solarium avec vue panoramique.
Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée. Les prestations sont haut de gamme : cuisine d’été entièrement aménagée avec BBQ, arrosage automatique sur tout le terrain, VMC générale, aspiration centralisée, double-vitrage à toutes les fenêtres, 2 portails d’entrée à commande électrique et vidéophone, baignoire balnéo, éclairage extérieur de tous les accès et espaces paysagés.
Le chauffage est au gaz, la chaudière est récente. La terrasse domine les alentours et offre une belle vue dégagée. La piscine à débordement est chauffée.
En sus : un grand garage/atelier de 35 m² fermé et séparé, aménageable en studio totalement indépendant (pré-équipé) + un garage de 20 m² attenant à la maison, également aménageable en studio. Une cave à vin, une remise pour matériel de jardin et un abri extérieur pour quatre voitures complètent cette description.
Éléments techniques :
DPE / GES : B / C
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,16% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur