5 pièces

Quartier :

Le bien est situé dans le domaine Du Grand-Duc, qui surplombe la baie de Cannes et offre une magnifique vue sur la mer et les iles. Le quartier est très résidentiel, calme et sécurisé, gardé 24h/24, 7j/7. C’est un des domaines les plus sécurisés du département, à proximité de plusieurs terrains de golf et du centre ville de Mandelieu. La Napoule, le port, les plages, les restaurants de bord de mer et le casino sont à 5 minutes. Cannes et l’autoroute desservant Nice et Monte Carlo sont à 15 minutes.

Immeuble :

La copropriété a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité. L’entrée ainsi que les parties communes sont en marbre. Une piscine sécurisée est à la disposition des résidents et de leurs invités.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un 5 pièces au 6 ème et dernier étage, avec accès direct par ascenseur, d’une surface de 185,50 m² (Loi Carrez). Il bénéficie d’une terrasse de 181 m² donnant sur la piscine de la résidence.

Sur la droite de l’entrée se situe le séjour avec accès à la terrasse qui offre une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes , le massif de l’Estérel et les iles. Une cuisine entièrement équipée ouvre sur le séjour. Un couloir amène ensuite à une première chambre en suite comprenant une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Elle est suivie de deux autres chambres avec une salle de bains et un wc séparé ayant elles aussi un accès sur la terrasse.

L'appartemente est orienté est/sud/ouest et bénéficie d’un ensoleillement toute la journée. Les prestations sont de qualité, incluant un système de climatisation réversible été/hiver.

Deux garages en sous-sol et une grande cave viennent compléter cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :               B / A  

Charges :                    2100 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,33% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.