4 pièces

vendu
Cannes
Quartier
Saint Raphaël VENDU
Surface
138
Valeur en pleine propriété
770 000
Décote
37
Prix de la nue-propriété
485 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
15
Complément de prix
oui, si l'usufruit se termine avant 15 ans
Assurance
Rente Différée Allianz ( après 15 ans )

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Les atouts de cet investissement
  • Appartement devant le port
  • Grande terrasse paysagée avec vue sur le port
  • Résidence avec piscicne
  • Une place de parking incluse
Descriptif du bien

Quartier :

Le bien est situé à Saint Raphael en face du port et de ses anneaux, à proximité de nombreux commerces et restaurants..

Immeuble :

L’immeuble a été achevé en 1971. C’est une copropriété de quatre étages construite avec des matériaux de qualité. L’ascenseur est aux normes, des travaux de modernisation des parties communes ont été réalisés. La résidence jouit d’une piscine et d’un parking.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au rez-de-chaussée, offre 4 pièces pour une surface de 105 m2. Il bénéficie d’une grande terrasse de 100 m2 avec vue directe sur le port de Saint Raphael.

Sur la gauche de l’entrée se situe le salon-salle à manger donnant accès à la terrasse. Une cuisine entièrement équipée se trouve à l’arrière du séjour. Un couloir amène ensuite à une première chambre comprenant une salle de bains. Elle est suivie de deux autres chambres qui partagent une deuxième salle de bains.

Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée.

Les prestations sont de qualité.

Une place de parking en extérieur et une cave viennent compléter cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :              En attente des éléments        

Charges :                   1 700 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,38% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.