3 pièces
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- Appartement en très bon état
- Au calme, lumineux
- Vue sur la verdure environnante
- Plan optimisé
- Résidence qualitative, bien entretenue
- 2 balcons (est & sud)
- Boxe en sous-sol + place de parking en extérieur
- Bon DPE
Quartier :
Cet appartement est situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, à seulement 24 km au sud de Paris. Il est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, …) et à 1,7 km d'une grande zone commerciale abritant les plus grandes enseignes.
Il est bien desservi avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements inter-villes ainsi que l’accès à la gare RER C. Le trajet jusqu'à la station parisienne "Bibliothèque François Mitterrand" ne prend qu'environ quarante minutes porte à porte. Il est également proche (seulement 1,5 km) de la Francilienne (N104, sortie 40), qui relie notamment les autoroutes A6 et A10.
Immeuble :
La résidence a été livrée en 2004 et comprend 3 étages. Elle est très bien entretenue et offre une tranquillité remarquable.
Descriptif :
L'appartement est situé au deuxième étage. C'est un trois pièces d'une surface de 80,4 m² Carrez qui offre un cadre de vie idéal.
Il comprend un vaste séjour de 30 m² en L ouvrant sur deux balcons orientés est et sud, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante ; ainsi que deux chambres spacieuses équipées de grands placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dégagement avec rangements supplémentaires. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet ensemble.
En excellent état général, l’appartement est vendu avec un grand box en sous-sol et une place de parking extérieure.
Eléments techniques :
DPE / GES : C/A
Charges de copropriété : 375 euros par trimestre
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.