3 pièces

Quartier / Rue :

Le quartier du Pont de Flandre se trouve à une courte distance des zones dynamiques telles que La Villette et le parc des Buttes-Chaumont.

Il se distingue par sa grande diversité culturelle et propose une offre abondante en loisirs, éducation et culture. Le parc de la Villette, notablement connu pour abriter la Cité des Sciences et de l'Industrie ainsi que la Géode, est l'un des attraits majeurs du quartier, enrichi également par d'abondants espaces verts et des infrastructures sportives. Le canal de l'Ourcq, avec ses berges vivantes parsemées de cafés et de zones de repos, confère un charme unique à l'endroit.

Le bien est situé à proximité des stations de métro telles que Crimée (ligne 7) située à 438 m, Corentin Cariou (ligne 7) à 465 m et Ourcq (ligne 5) à 480 m.

L'immeuble :

Le bien se trouve au sein d'une copropriété établie en 1976 disposant d'un service de gardiennage. L’accès à la copropriété est sécurisé via la présence d’un visiophone et d’un ascenseur avec code. La copropriété est composée de deux bâtiments et est en bon état.

Descriptif :

Situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble, cet appartement de trois pièces, d'une superficie Carrez de 85,26 m², offre une répartition fonctionnelle des espaces. Il comprend une entrée, une buanderie, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimal. Le salon, doté d'un balcon de 4,67 m², jouit d'une orientation sud et offre une vue dégagée. La salle à manger et la chambre principale ouvrent sur une spacieuse terrasse de 30,13 m². L'appartement bénéficie de commodités telles que le chauffage CPCU, un visiophone, des fenêtres à double vitrage et la climatisation.

Le bien est complété par un double box et une cave.

Eléments techniques :

Charges de copropriété : 1 300 euros par trimestre

DPE / GES : D / D