3 pièces

Le quartier :

Le quartier des Batignolles est un quartier prisé des jeunes actifs et des familles pour son esprit village, ses nombreux commerces et restaurants, ses établissements scolaires, ses espaces verts ainsi que sa bonne desserte en transports.

L'immeuble est dans une des rues phares du quartier, la rue des Dames. Il est peu éloigné de la célèbre rue de Lévis, riche en commerces de bouche, et est situé à 400 m de la station de métro Rome et à 400 m de la station Place Clichy (lignes 2 et 13).

L'immeuble :

Cette copropriété de bonne facture date de 1850 et est très bien entretenue. Elle regroupe 4 bâtiments autour d'une cour. L'immeuble sur rue est en pierre de taille et dispose d'une entrée majestueuse. Les façades sur cour sont en brique et toutes les façades sont en bon état. L'accès est sécurisé par un digicode et la copropriété emploie un gardien.

Descriptif :

Ce magnifique appartement au dernier étage sous les toits (sixième étage) offre une surface Carrez de 69,85 m² et 71,5 m² au sol (soit une surface pondérée de 70,7 m2). Il réunit d'anciennes chambres de service et est en excellent état pour avoir été rénové récemment. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m², deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. L'espace a été totalement optimisé dans le cadre d'un très beau travail de rénovation. 

Le chauffage est individuel électrique, l'appartement est doté de double vitrage et a été isolé par le sol et les murs.

Inclus : une très belle cave (ancienne chaufferie avec une belle hauteur sous plafond).

Eléments techniques :

DPE : E / B

Charges de copropriété : les charges sont de 560 € par trimestre.

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.