3 pièces

vendu
Paris
Quartier
Paris 14ème
Surface
66,5
Valeur en pleine propriété
660 000
Décote
40
Prix de la nue-propriété
394 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
18
Complément de prix
oui, si l'usufruit se termine avant 18 ans
Assurance
Rente différée Allianz (après 18 ans)

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Les atouts de cet investissement
  • Un jardin, qui garantit le potentiel locatif à terme 
  • Lumineux 
  • Appartement traversant
Descriptif du bien

Quartier / Rue :

La rue de la Tombe Issoire est située dans le 14ème arrondissement entre l'avenue du Général Leclerc, l'avenue René Coty et la rue d'Alésia. Elle appartient à un quartier résidentiel proche du Parc Montsouris. L'immeuble est à 500 m du métro (ligne 4, stations Alésia et Mouton Duvernet) et de la gare RER Denfert-Rochereau (RER B).

Immeuble : 

L'immeuble date de 1959 et est en retrait de la rue, un passage sous voûte menant à une grande cour abritant plusieurs box de parking. C'est un bâtiment de 19 étages, sécurisé par un digicode et un interphone, qui compte 19 logements. Les parties communes sont en bon état. La copropriété n'emploie pas de gardien.

Descriptif de l'appartement : 

L'appartement est un 3 pièces d'une surface de 66,5 m² (surface Carrez), situé au rez-de-chaussée, avec jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m2.

L'entrée mène à un salon-salle à manger ouvrant sur le jardin clos bordé de  plantations, offrant un havre de verdure et de fraîcheur en été. La cuisine est indépendante. La cuisine, l'une des deux chambres et la salle de douche sont situées côté cour. L'autre chambre donne sur le jardin.

Les pièces sur rue sont exposées Est. Le chauffage est collectif au gaz. Les fenêtres ont étés changées avec du double vitrage côté rue. Une cave complète le bien.

DPE / GES : E / E

Charges : 260 euros par mois

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,51% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.