3 pièces

Quartier :

Le Mont Boron est une colline située sur la partie sud est de la commune de Nice. Il est célèbre pour ses panoramas orientés sur la ville ainsi que sur la rade de Villefranche-sur-mer et le Cap Ferrat

C’est un quartier très résidentiel constitué de nombreuses villas et immeubles.

Rue :

L’appartement est situé avenue Du Mont Boron, à 15min en bus du port de Nice.

Immeuble :

Il a été achevé en 1975. C’est une copropriété de six étages construite avec des matériaux de qualité (l’entrée ainsi que les parties communes sont en marbre). L’ascenseur est aux normes, des travaux de ravalement sont en cours de réalisation.

Descriptif de l’appartement :

Le bien est un appartement de trois pièces au sixième et dernier étage, d’une surface de 84 m2, bénéficiant d’une triple exposition. Toutes les pièces donnent sur la terrasse circulaire qui entoure cet appartement, d’une superficie d’environ 80 m2.

Sur la droite de l’entrée se trouve une cuisine entièrement équipée, avec dans son prolongement une première chambre.

L’entrée ouvre par ailleurs sur un vaste séjour d’une surface d’environ 35 m2. En face de la première chambre se trouve la seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec un WC.

Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée. Une cave et un garage complètent le bien.

Eléments techniques :

DPE / GES :            C / D

Charges :                   350 € / mois

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,50% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur