3 pièces

Quartier :

La rue d’Essling appartient au quartier Part-Dieu, le premier quartier d'affaires français hors Île-de-France, qui abrite le centre commercial de La Part Dieu et la gare de Lyon-Part-Dieu.

Les déplacements sont facilités sur le site de la Part-Dieu par de nombreuses lignes de bus, la ligne B du métro et les tramways T1, T3 et T4. Le quartier est aussi desservi par les lignes de trolleybus C1, C2 et C3 et le tram-train Rhônexpress qui relie l'aéroport Saint-Exupéry.

Immeuble :

Bâti sur 5 étages, l’immeuble a été construit entre 2001 et 2002 par le promoteur COGEDIM. La résidence forme un « U » et est dotée d’un visiophone, d’un accès par code ou vigic et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au 4ème étage, est un 3 pièces d’une surface de 70,9 m² avec une loggia de 7 m².

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour avec parquet chêne collé au sol, d’un wc avec lave-mains, de deux chambres et d’une salle de bains (baignoire, vasque et évacuation lave-linge).

Le séjour bénéficie d’une grande porte-fenêtre et donne sur la loggia et le jardin de la résidence. Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     C / C    

Charges :                         436 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,51% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.