3 pièces

Quartier :

L’immeuble est situé en plein centre-ville d’Ivry sur Seine, au cœur de tous les commerces et des administrations. La station de métro Mairie d’Ivry (ligne 7) est au pied de l’immeuble tandis que la gare d’Ivry sur Seine (ligne RER C) est à 600 m.

Immeuble :

Bâti sur 6 étages par l’architecte Renée Gailhoustet, connue notamment pour ses bâtiments avant-gardistes dans le centre d’Ivry, l’immeuble a été construit dans les années 80 et compte plusieurs bâtiments. L'entrée est dotée d’un digicode. Les parties communes sont en état d’usage. La copropriété emploie un gardien. L’étanchéité du toit-terrasse a été refaite en 2014.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un duplex situé au 5ème et 6ème étage d’une surface de 76,17 m² Carrez. Il est accessible par ascenseur jusqu’au 4^ème étage, un escalier menant ensuite à l’appartement dont l’entrée est au 5ème étage.

Il se compose au 1er niveau côté rue Marat d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un wc. Côté rue Robespierre le salon-salle-à-manger offre une très belle hauteur sous plafond et une grande clarté, avec une vue dégagée.

Au 2ème niveau, on accède à deux chambres qui bénéficient aussi de beaux volumes grâce au surhaussement de la toiture imaginé par l’architecte, ainsi qu'à un jardin-terrasse sur le toit.

Le chauffage est collectif. Un box complète ce bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     E / F

Charges :                         1400€ / trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 295 000 € hors honoraires de 7%