3 pièces

Quartier :

Le quartier Riou - Petit Juas - Avenue de Grasse à Cannes est un véritable havre de paix, idéalement situé au nord-ouest du centre-ville. Alliant le charme des bâtiments anciens à la modernité des constructions récentes, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités, des plages (2 km) et des attractions du centre-ville.

Immeuble :

L'appartement se trouve dans une résidence dotée d'un vaste parc aménagé offrant une piscine et un terrain de pétanque.

Descriptif :

Ce magnifique trois pièces traversant de 98 m² est situé au rez-de-jardin et jouit d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin privatif d'environ 30 m². Il offre à gauche de l’entrée un spacieux séjour-salle à manger de 30 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé Sud ; et à droite de l’entrée une cuisine indépendante avec balcon, face au parc verdoyant. Un petit couloir dessert les deux chambres, un WC séparé avec lave-mains et une salle d’eau. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain avec WC et d’un balcon avec vue sur le parc. La seconde chambre a un accès direct à la terrasse et au jardin privatif côté Sud.

À l'arrière de la résidence, un box au rez-de-chaussée avec espace de rangement et une pièce aménageable d'environ 15 m² au sous-sol (équipée d'un soupirail et d'une arrivée d'eau) complètent cette description.

Eléments techniques :

DPE / GES : C / C

Charges de copropriété : 1500 € par trimestre.

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.