11 pièces
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- Terrain de 20 000 m² avec une oliveraie
- Demeure historique de 11 pièces
- Maison de gardiens attenante
Quartier :
La villa est située à Grasse, connue pour ses usines de parfum dans le monde entier. La technopole de Sophia Antipolis est à proximité.
Villa :
Le bien est situé dans un domaine fermé et sécurisé au calme. Elle a été construite en 1810 et rénovée en 1999 avec des matériaux de qualité : murs avec enduit provençal, toiture tuiles en rang de génoises, au sol vieux feuillets anciens patinés de type provençal. Elle s’étend sur un terrain d’environ 2 hectares complanté d’oliviers centenaires qui produisent 350 litres d’huile d’olives par an. Le bien comprend en outre une maison de gardiens.
Descriptif :
La villa est d’une surface d’environ 380 m² et compte 11 pièces principales. L’entrée mène à un grand salon/salle à manger, à une grande cuisine fermée entièrement équipée et à une première chambre indépendante avec salle de bains et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Un escalier permet d’accéder au premier étage composé de 5 chambres avec chacune leur salle d’eau et wc. Au deuxième étage et dernier niveau se situent trois chambres et une grande pièce servant d’atelier.
Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée.
Une grande terrasse devant l’entrée de la villa domine les alentours et offre une belle vue dégagée. Une deuxième terrasse se situe sur la gauche de la maison. Une maison de gardiens d’une surface de 111 m², une piscine, un poulailler et un garage complètent la villa.
Éléments techniques :
DPE / GES : C / D
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,27% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur