3 pièces

Quartier :

Le 12ème arrondissement est intéressant pour les investisseurs car le prix de l'immobilier y est moins un peu moins élevé que la moyenne à Paris. Ayant moins augmenté durant les 10 dernières années, il devrait logiquement bénéficier à l’avenir d’un rééquilibrage des prix.

Le quartier du Bel-Air se trouve à l'est du 12e arrondissement et est apprécié des familles pour son offre en établissements scolaires, son calme et sa proximité de plusieurs espaces verts.

La Coulée verte René-Dumont est très proche, tandis que Le Bois de Vincennes, poumon vert de l’est parisien, avec ses nombreuses possibilités de ballade et d’activités (Parc floral, Zoo de Paris) se trouve à 15 minutes à pied.

Tous les commerces sont à proximité. La station de métro Picpus (ligne 6) est à 150 m tandis que la station Nation (lignes 1, 2, 6, 9, RER A) est à 700 m.

Immeuble :

Bâti sur 7 étages, l’immeuble date de 1963 et compte 3 bâtiments. La façade est en bon état. L’accès est sécurisé via deux digicodes et la copropriété emploie un gardien.

Descriptif :

L’appartement est au deuxième étage sur rue, accessible par ascenseur. Il offre une surface au sol de 90 m2 et une superficie Carrez de 82,5 m2.

C’est un ancien trois pièces transformé en deux pièces, mais il est facile de le remettre en configuration deux chambres . La cuisine et la chambre avec accès au balcon filant donnent sur les jardins intérieurs de la copropriété. Le salon avec balcon est orienté Sud. Le chauffage est collectif (au gaz).

Eléments techniques :

Charges de copropriété : 1150 euros par trimestre

DPE / GES : E / E